346 Rue DESJARDINS · Longueuil
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 271 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074280684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16532
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
58227074280684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 355 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 199 $ Poids 93 % |
| 2 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 216 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 559 557 $ Poids 88 % |
| 3 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 388 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 542 610 $ Poids 83 % |
| 4 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 625 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 520 776 $ Poids 80 % |
| 5 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 479 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 479 $ Poids 78 % |
| 6 | 504, rue De Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-01-05 · 415 m · Vendu 540 000 $ (5 643 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 601 339 $ Poids 76 % |
| 7 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 698 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 692 608 $ Poids 75 % |
| 8 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 720 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 551 742 $ Poids 74 % |
| 9 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 744 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 754 480 $ Poids 73 % |
| 10 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 363 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 533 962 $ Poids 72 % |
| 11 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 744 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 370 261 $ Poids 69 % |
| 12 | 383, rue Rouillard, Longueuil 2025-07-02 · 319 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 608 579 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.