338 Rue DESJARDINS · Longueuil
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 98,8 m² · constr. 1969 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 325 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074280766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16531
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
58227074280766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 227 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 586 778 $ Poids 96 % |
| 2 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 402 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 569 393 $ Poids 92 % |
| 3 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 376 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 557 794 $ Poids 89 % |
| 4 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 517 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 880 $ Poids 87 % |
| 5 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 490 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 991 $ Poids 86 % |
| 6 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 357 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 901 $ Poids 84 % |
| 7 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 526 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 344 272 $ Poids 84 % |
| 8 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 465 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 556 508 $ Poids 83 % |
| 9 | 504, rue De Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-01-05 · 428 m · Vendu 540 000 $ (5 643 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 628 424 $ Poids 82 % |
| 10 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 654 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 188 816 $ Poids 80 % |
| 11 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 701 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 726 944 $ Poids 77 % |
| 12 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 743 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 504 792 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.