314 Rue DESJARDINS · Longueuil
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 127,3 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 414 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074281991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16528
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
58227074281991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 360 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 499 437 $ Poids 80 % |
| 2 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 507 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +37 158 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 590 981 $ Poids 69 % |
| 3 | 3114, rue Daguerre, Longueuil 2026-03-31 · 808 m · Vendu 515 000 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 566 939 $ Poids 64 % |
| 4 | 3195, rue Sillery, Longueuil 2025-08-04 · 713 m · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 570 642 $ Poids 59 % |
| 5 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2025-09-30 · 507 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 378 336 $ Poids 57 % |
| 6 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 912 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 600 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 550 720 $ Poids 57 % |
| 7 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 506 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +57 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 854 $ Poids 55 % |
| 8 | 3219, Sillery Street, Longueuil 2025-06-23 · 777 m · Vendu 445 000 $ (3 630 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 468 026 $ Poids 53 % |
| 9 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 545 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 591 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 390 341 $ Poids 52 % |
| 10 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 616 105 $ Poids 51 % |
| 11 | 3090, rue Racicot, Longueuil 2025-05-12 · 466 m · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 786 932 $ Poids 51 % |
| 12 | 50, boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2025-04-10 · 635 m · Vendu 187 291 $ (1 528 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 911 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −9 365 $ | 206 428 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.