2832 Rue DESCHAMPS · Longueuil
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 93,6 m² · constr. 1969 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 289 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074282403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16424
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
58227074282403800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 402 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 572 033 $ Poids 91 % |
| 2 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 499 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 104 $ Poids 87 % |
| 3 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 367 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 529 765 $ Poids 85 % |
| 4 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 579 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 554 885 $ Poids 84 % |
| 5 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 639 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 666 187 $ Poids 81 % |
| 6 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 316 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 476 $ Poids 79 % |
| 7 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 665 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 630 $ Poids 78 % |
| 8 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 553 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 544 885 $ Poids 78 % |
| 9 | 504, rue De Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-01-05 · 606 m · Vendu 540 000 $ (5 643 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 613 753 $ Poids 76 % |
| 10 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 842 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 708 345 $ Poids 72 % |
| 11 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 850 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 564 279 $ Poids 72 % |
| 12 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 424 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −24 323 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 693 640 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.