112 Rue PLAISANCE · Longueuil
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 107,9 m² · constr. 1965 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 331 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074286075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18763
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
58227074286075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 597 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 594 596 $ Poids 84 % |
| 2 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 570 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +12 888 $ | 575 333 $ Poids 76 % |
| 3 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 844 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 560 534 $ Poids 71 % |
| 4 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 533 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 631 932 $ Poids 71 % |
| 5 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 816 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 513 499 $ Poids 64 % |
| 6 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 729 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 630 817 $ Poids 64 % |
| 7 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 678 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 631 471 $ Poids 63 % |
| 8 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 624 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +30 122 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 556 242 $ Poids 63 % |
| 9 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 169 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 619 191 $ Poids 63 % |
| 10 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 807 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 725 167 $ Poids 62 % |
| 11 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 750 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 774 $ Poids 61 % |
| 12 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 816 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +33 460 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 601 682 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.