271 Rue PROULX · Longueuil
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 99,9 m² · constr. 1966 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 305 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074289589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18902
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
58227074289589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 700 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 609 247 $ Poids 77 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 706 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 601 395 $ Poids 70 % |
| 3 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 957 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 495 633 $ Poids 65 % |
| 4 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 894 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 538 422 $ Poids 62 % |
| 5 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 748 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 365 241 $ Poids 62 % |
| 6 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 855 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 367 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 575 598 $ Poids 61 % |
| 7 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 883 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 572 085 $ Poids 60 % |
| 8 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 541 666 $ Poids 59 % |
| 9 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 945 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 611 818 $ Poids 59 % |
| 10 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 992 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 611 164 $ Poids 59 % |
| 11 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 859 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 558 711 $ Poids 58 % |
| 12 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 785 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 440 580 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.