306 Rue DESJARDINS · Longueuil
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 104 m² · constr. 1968 · terrain 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 363 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074291072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16527
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
58227074291072600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 277 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 598 798 $ Poids 87 % |
| 2 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 520 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 581 $ Poids 87 % |
| 3 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 552 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 351 247 $ Poids 87 % |
| 4 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 433 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 568 228 $ Poids 85 % |
| 5 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 567 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 580 625 $ Poids 85 % |
| 6 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 463 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 581 205 $ Poids 83 % |
| 7 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 295 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 722 534 $ Poids 83 % |
| 8 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 689 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +935 $ | 192 676 $ Poids 79 % |
| 9 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 525 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 534 762 $ Poids 78 % |
| 10 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 537 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 572 686 $ Poids 78 % |
| 11 | 2860, rue Dugas, Longueuil 2025-08-25 · 289 m · Vendu 520 000 $ (4 924 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 556 400 $ Poids 74 % |
| 12 | 504, rue De Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-01-05 · 484 m · Vendu 540 000 $ (5 643 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 640 395 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.