2745-2747 Rue PÉRIGNY · Longueuil
Valeur estimée
915 300 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 260,3 m² · constr. 1967 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 700 $
Rôle antérieur 570 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074299038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18967
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
297 200 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
570 900 $
ID provincial
58227074299038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 205 712 $ Poids 29 % |
| 2 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +107 564 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 969 195 $ Poids 27 % |
| 3 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 405 934 $ Poids 23 % |
| 4 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +106 700 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 952 853 $ Poids 14 % |
| 5 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +156 378 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 930 568 $ Poids 12 % |
| 6 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +65 062 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 787 872 $ Poids 11 % |
| 7 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +102 502 $ · Ajust. âge +31 380 $ | 760 851 $ Poids 6 % |
| 8 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 968 315 $ Poids 5 % |
| 9 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 790 625 $ Poids 4 % |
| 10 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 793 655 $ Poids 2 % |
| 11 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 770 510 $ Poids 1 % |
| 12 | 3125, Rue Daguerre, Longueuil 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 587 500 $ (3 686 $/m²) 159,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +146 875 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 828 822 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.