177 Rue PAUL · Longueuil
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 152,6 m² · constr. 1989 · terrain 255,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 358 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074301488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15979
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
58227074301488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 785 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 819 018 $ Poids 74 % |
| 2 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 676 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +36 517 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 827 860 $ Poids 62 % |
| 3 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 725 738 $ Poids 32 % |
| 4 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +43 433 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 668 388 $ Poids 32 % |
| 5 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +44 965 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 641 692 $ Poids 29 % |
| 6 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 290 086 $ Poids 26 % |
| 7 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 477 m · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −33 262 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 541 $ Poids 25 % |
| 8 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 627 996 $ Poids 23 % |
| 9 | 76, Rue Payette, Longueuil 2024-09-20 · 616 m · Vendu 665 000 $ (5 171 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +62 053 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 794 714 $ Poids 22 % |
| 10 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 564 292 $ Poids 21 % |
| 11 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +35 856 $ · Ajust. âge +47 573 $ | 751 193 $ Poids 20 % |
| 12 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +40 781 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 676 351 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.