199 Rue PAUL · Longueuil
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 7 254 $/m² · 61,4 m² · constr. 1952 · terrain 411,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 254 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074302653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15982
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
58227074302653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 626 m · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −41 190 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 581 000 $ Poids 29 % |
| 2 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 460 527 $ Poids 22 % |
| 3 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 299 911 $ Poids 19 % |
| 4 | 1931, rue McGill, Longueuil 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 428 941 $ Poids 18 % |
| 5 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 146 629 $ Poids 17 % |
| 6 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 482 110 $ Poids 12 % |
| 7 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2024-03-18 · 626 m · Vendu 255 000 $ (3 508 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 313 046 $ Poids 11 % |
| 8 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 427 038 $ Poids 11 % |
| 9 | 2290, Rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-03-05 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (6 109 $/m²) 62,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 474 588 $ Poids 10 % |
| 10 | 2834, Rue Duclos, Longueuil 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 404 868 $ Poids 10 % |
| 11 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 536 881 $ Poids 10 % |
| 12 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 140 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.