211 Rue PAUL · Longueuil
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 100,7 m² · constr. 1959 · terrain 261,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 226 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074302714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15983
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
58227074302714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 665 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 480 169 $ Poids 80 % |
| 2 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 764 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 523 819 $ Poids 73 % |
| 3 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 539 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 526 866 $ Poids 70 % |
| 4 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 655 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 555 268 $ Poids 68 % |
| 5 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 691 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 355 486 $ Poids 63 % |
| 6 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 724 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 585 059 $ Poids 59 % |
| 7 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 994 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 594 154 $ Poids 58 % |
| 8 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 979 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 594 808 $ Poids 57 % |
| 9 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 567 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 614 580 $ Poids 54 % |
| 10 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 968 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 420 $ Poids 54 % |
| 11 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 928 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −15 001 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 384 997 $ Poids 53 % |
| 12 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 997 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge −2 577 $ | 542 589 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.