229 Rue PAUL · Longueuil
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 87,6 m² · constr. 1975 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 275 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074302827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15985
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
58227074302827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 684 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 559 418 $ Poids 78 % |
| 2 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 717 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 229 $ Poids 77 % |
| 3 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 647 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 490 $ Poids 72 % |
| 4 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 695 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 986 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 486 819 $ Poids 63 % |
| 5 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 964 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 57 957 $ Poids 54 % |
| 6 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 907 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 401 860 $ Poids 52 % |
| 7 | 57, rue Gauthier, Longueuil 2025-04-22 · 541 m · Vendu 425 000 $ (5 319 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 507 $ Poids 49 % |
| 8 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 596 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 621 310 $ Poids 47 % |
| 9 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 737 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −30 431 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 592 485 $ Poids 46 % |
| 10 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 684 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 601 469 $ Poids 46 % |
| 11 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −29 684 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 602 123 $ Poids 44 % |
| 12 | 2617, rue du Havre, Longueuil 2025-05-21 · 945 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 556 744 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.