248 Rue GOYETTE · Longueuil
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 96,6 m² · constr. 1985 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 409 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074303165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15844
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
58227074303165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 715 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 589 290 $ Poids 78 % |
| 2 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 763 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 534 732 $ Poids 76 % |
| 3 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 759 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 614 296 $ Poids 71 % |
| 4 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 804 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 482 $ Poids 65 % |
| 5 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 861 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 587 043 $ Poids 62 % |
| 6 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 599 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 556 103 $ Poids 62 % |
| 7 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 835 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 112 $ Poids 54 % |
| 8 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 423 $ Poids 53 % |
| 9 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 672 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 673 165 $ Poids 53 % |
| 10 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 326 $ Poids 52 % |
| 11 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 719 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +43 469 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 639 $ Poids 48 % |
| 12 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 441 540 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.