333 Rue GOYETTE · Longueuil
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 178,6 m² · constr. 1951 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 411 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074304197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15807
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
58227074304197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +57 992 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 803 623 $ Poids 44 % |
| 2 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 730 m · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 569 161 $ Poids 34 % |
| 3 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 888 m · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 604 762 $ Poids 25 % |
| 4 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +65 633 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 683 985 $ Poids 15 % |
| 5 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 602 981 $ Poids 10 % |
| 6 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +54 384 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 613 794 $ Poids 10 % |
| 7 | 2937, rue Millet, Longueuil 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 355 $/m²) 156,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +37 069 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 607 093 $ Poids 8 % |
| 8 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +63 015 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 726 254 $ Poids 6 % |
| 9 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 723 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 618 998 $ Poids 4 % |
| 10 | 2069, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 931 $/m²) 146,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +46 752 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 569 529 $ Poids 2 % |
| 11 | 3125, Rue Daguerre, Longueuil 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 587 500 $ (3 686 $/m²) 159,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 673 267 $ Poids 2 % |
| 12 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2024-03-27 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (3 200 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie +45 760 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 626 726 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.