310-312 Rue GOYETTE · Longueuil
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 97,8 m² · constr. 1968 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 278 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074304350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15845
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
58227074304350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
552 750 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 738 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 547 064 $ Poids 77 % |
| 2 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 822 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 495 287 $ Poids 73 % |
| 3 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 737 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 603 102 $ Poids 69 % |
| 4 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 753 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 818 888 $ Poids 67 % |
| 5 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 816 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 571 196 $ Poids 66 % |
| 6 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 736 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 568 962 $ Poids 65 % |
| 7 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 720 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −31 301 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 580 126 $ Poids 63 % |
| 8 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 660 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge +31 395 $ | 541 950 $ Poids 62 % |
| 9 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 920 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 541 682 $ Poids 61 % |
| 10 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 856 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 364 649 $ Poids 61 % |
| 11 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 865 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 601 712 $ Poids 53 % |
| 12 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 729 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 631 489 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.