320-322 Rue GOYETTE · Longueuil
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 137,2 m² · constr. 1963 · terrain 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 394 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074304432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15846
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
58227074304432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 909 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 701 463 $ Poids 61 % |
| 2 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +8 333 $ | 569 830 $ Poids 57 % |
| 3 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 678 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 601 729 $ Poids 53 % |
| 4 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −41 218 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 748 814 $ Poids 48 % |
| 5 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 752 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 471 146 $ Poids 37 % |
| 6 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +54 653 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 716 028 $ Poids 35 % |
| 7 | 2159, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-02 · 681 m · Vendu 448 500 $ (3 927 $/m²) 114,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +45 164 $ · Ajust. âge +31 395 $ | 562 094 $ Poids 35 % |
| 8 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 543 316 $ Poids 35 % |
| 9 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 590 405 $ Poids 35 % |
| 10 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 202 750 $ Poids 33 % |
| 11 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 267 614 $ Poids 30 % |
| 12 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 691 298 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.