324-326 Rue GOYETTE · Longueuil
Valeur estimée
465 600 $
Autre · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 418 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074304504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
727550
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
58227074304504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Sacré-Coeur, Longueuil 2026-07-30 · 488 m · Vendu 276 000 $ (3 937 $/m²) 70,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 110, rue Sacré-Cœur, Longueuil 2026-05-15 · 462 m · Vendu 220 000 $ (4 331 $/m²) 50,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 62 % |
| 3 | 100, rue Sacré-Coeur, Longueuil 2026-04-16 · 488 m · Vendu 223 000 $ (4 636 $/m²) 48,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 053 $ Poids 61 % |
| 4 | 110, Rue Sacre Coeur, Longueuil 2026-03-13 · 462 m · Vendu 220 000 $ (4 374 $/m²) 50,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 60 % |
| 5 | 44-48, rue Poincaré, Longueuil 2026-05-22 · 607 m · Vendu 623 000 $ (6 351 $/m²) 98,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 856 $ Poids 58 % |
| 6 | 2241, rue St-Thomas, Longueuil 2026-06-30 · 722 m · Vendu 398 000 $ (4 617 $/m²) 86,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 019 $ Poids 55 % |
| 7 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 732 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 54 % |
| 8 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 750 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 54 % |
| 9 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 756 m · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 103 $ Poids 53 % |
| 10 | 100, rue Sacré Coeur, Longueuil 2025-11-05 · 488 m · Vendu 225 000 $ (4 555 $/m²) 49,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 53 % |
| 11 | 85, rue Poincaré, Longueuil 2025-11-05 · 523 m · Vendu 388 000 $ (3 129 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 910 $ Poids 52 % |
| 12 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 769 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 923 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.