344 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 116,7 m² · constr. 1950 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 291 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074305020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15745
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
58227074305020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 807 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 578 020 $ Poids 69 % |
| 2 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 771 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge +13 330 $ | 575 801 $ Poids 68 % |
| 3 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 734 m · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −45 950 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 661 323 $ Poids 57 % |
| 4 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 731 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 541 826 $ Poids 56 % |
| 5 | 2159, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-02 · 706 m · Vendu 448 500 $ (3 927 $/m²) 114,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +2 243 $ | 492 687 $ Poids 54 % |
| 6 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 552 976 $ Poids 54 % |
| 7 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 825 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 464 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 550 085 $ Poids 50 % |
| 8 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 679 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 477 358 $ Poids 50 % |
| 9 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 733 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 529 760 $ Poids 48 % |
| 10 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 616 260 $ Poids 48 % |
| 11 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 822 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 412 791 $ Poids 48 % |
| 12 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 912 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 098 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 403 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.