354 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 107,5 m² · constr. 1959 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 289 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074305081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15746
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
58227074305081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 788 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +37 324 $ | 577 000 $ Poids 74 % |
| 2 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 815 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 579 753 $ Poids 73 % |
| 3 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 786 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 678 936 $ Poids 72 % |
| 4 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 833 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 549 251 $ Poids 65 % |
| 5 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 749 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 542 461 $ Poids 64 % |
| 6 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 696 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 476 884 $ Poids 64 % |
| 7 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 542 288 $ Poids 61 % |
| 8 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 642 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 549 190 $ Poids 60 % |
| 9 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 929 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 497 481 $ Poids 59 % |
| 10 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 843 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +38 264 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 822 427 $ Poids 54 % |
| 11 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 827 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +34 565 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 606 284 $ Poids 53 % |
| 12 | 2159, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-02 · 724 m · Vendu 448 500 $ (3 927 $/m²) 114,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 494 804 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.