364 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
606 100 $
Autre · 2 983 $/m² · 203,2 m² · constr. 1964 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 336 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074305153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15747
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
58227074305153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Briand, Longueuil 2025-08-26 · 670 m · Vendu 268 439 $ (1 332 $/m²) 201,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 275 564 $ Poids 63 % |
| 2 | 80-82, Gauthier, Longueuil 2025-12-19 · 858 m · Vendu 750 000 $ (3 846 $/m²) 195 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 888 574 $ Poids 62 % |
| 3 | 2315-2319, rue McGill, Longueuil 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 449 $/m²) 202,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 894 235 $ Poids 58 % |
| 4 | 2125-2129, rue Brébeuf, Longueuil 2025-11-28 · 872 m · Vendu 895 000 $ (4 090 $/m²) 218,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −31 906 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 928 028 $ Poids 56 % |
| 5 | 2005-2009, rue Labelle, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 229 619 $ (1 049 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 215 644 $ Poids 49 % |
| 6 | 2113-2117, rue Brebeuf, Longueuil 2025-06-23 · 874 m · Vendu 735 000 $ (3 358 $/m²) 218,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 758 310 $ Poids 45 % |
| 7 | 1973, rue Brébeuf, Longueuil 2025-08-05 · 971 m · Vendu 660 000 $ (2 990 $/m²) 220,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 681 733 $ Poids 44 % |
| 8 | 2079-2081, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-26 · 772 m · Vendu 900 000 $ (5 488 $/m²) 164 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +107 561 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 068 410 $ Poids 42 % |
| 9 | 46, rue Goyette, Longueuil 2025-09-15 · 559 m · Vendu 870 000 $ (3 604 $/m²) 241,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −68 836 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 877 430 $ Poids 39 % |
| 10 | 2350-2354, rue de Dover, Longueuil 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 629 $/m²) 224,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −38 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 693 $ Poids 38 % |
| 11 | 40-42, rue Gauthier, Longueuil 2025-08-18 · 813 m · Vendu 665 000 $ (3 942 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +67 998 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 801 211 $ Poids 36 % |
| 12 | 2165, 2165A et 2167, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 961 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 804 645 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.