394 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 104,1 m² · constr. 1960 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 314 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074305317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15750
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
58227074305317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 847 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 571 242 $ Poids 69 % |
| 2 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 806 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 671 945 $ Poids 69 % |
| 3 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 846 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 573 474 $ Poids 69 % |
| 4 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 863 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 542 721 $ Poids 68 % |
| 5 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 939 m · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 637 296 $ Poids 67 % |
| 6 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 758 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 472 057 $ Poids 65 % |
| 7 | 310, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-10-16 · 750 m · Vendu 585 000 $ (5 556 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 618 324 $ Poids 64 % |
| 8 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 675 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 542 981 $ Poids 63 % |
| 9 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 957 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 485 385 $ Poids 63 % |
| 10 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 814 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 537 079 $ Poids 61 % |
| 11 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 522 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 552 345 $ Poids 60 % |
| 12 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 990 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 491 325 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.