412 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 88 m² · constr. 2009 · terrain 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 215 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074305379400010412
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700546
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
58227074305379400010412
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 813 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 191 $ Poids 67 % |
| 2 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 540 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 587 188 $ Poids 66 % |
| 3 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 634 $ Poids 61 % |
| 4 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 952 $ Poids 60 % |
| 5 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 867 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 237 $ Poids 57 % |
| 6 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 971 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 519 $ Poids 57 % |
| 7 | 182, rue Verreau, Longueuil 2025-06-02 · 633 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 724 301 $ Poids 56 % |
| 8 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 690 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 741 $ Poids 55 % |
| 9 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 877 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 241 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 566 005 $ Poids 55 % |
| 10 | 200, rue Poincaré, Longueuil 2025-04-23 · 518 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 100 $ Poids 54 % |
| 11 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 962 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 513 776 $ Poids 53 % |
| 12 | 239, rue Vendôme, Longueuil 2025-07-25 · 577 m · Vendu 550 000 $ (5 647 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 477 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.