414 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 81,9 m² · constr. 2009 · terrain 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 211 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074305379400010414
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700547
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
58227074305379400010414
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 971 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 829 $ Poids 64 % |
| 2 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 813 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 042 $ Poids 56 % |
| 3 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 936 $ Poids 54 % |
| 4 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 880 $ Poids 54 % |
| 5 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 857 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 078 $ Poids 52 % |
| 6 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 874 m · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +38 337 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 576 840 $ Poids 52 % |
| 7 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 540 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 570 732 $ Poids 51 % |
| 8 | 182, rue Verreau, Longueuil 2025-06-02 · 633 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −29 768 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 703 429 $ Poids 47 % |
| 9 | 57, rue Gauthier, Longueuil 2025-04-22 · 864 m · Vendu 425 000 $ (5 319 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 348 $ Poids 45 % |
| 10 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 483 $ Poids 44 % |
| 11 | 200, rue Poincaré, Longueuil 2025-04-23 · 518 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 752 $ Poids 43 % |
| 12 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 867 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −37 964 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 955 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.