393 Rue GOYETTE · Longueuil
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 6 660 $/m² · 77,1 m² · constr. 1949 · terrain 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 332 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074305515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15811
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
58227074305515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 927 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 414 632 $ Poids 66 % |
| 2 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 845 m · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 504 750 $ Poids 64 % |
| 3 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 48 092 $ Poids 57 % |
| 4 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 850 $ Poids 46 % |
| 5 | 57, rue Gauthier, Longueuil 2025-04-22 · 820 m · Vendu 425 000 $ (5 319 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 478 332 $ Poids 46 % |
| 6 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 999 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 296 868 $ Poids 44 % |
| 7 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 790 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 435 622 $ Poids 42 % |
| 8 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 966 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 459 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 461 476 $ Poids 40 % |
| 9 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 949 m · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 630 279 $ Poids 38 % |
| 10 | 182, rue Verreau, Longueuil 2025-06-02 · 590 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −46 192 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 563 005 $ Poids 36 % |
| 11 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −7 856 $ | 68 400 $ Poids 33 % |
| 12 | 200, rue Poincaré, Longueuil 2025-04-23 · 475 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −43 229 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 101 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.