362 Rue GOYETTE · Longueuil
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 210,5 m² · constr. 1949 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 383 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074305730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15849
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
58227074305730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 774 m · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +41 385 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 605 688 $ Poids 23 % |
| 2 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 925 m · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +32 862 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 644 141 $ Poids 21 % |
| 3 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +134 437 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 872 668 $ Poids 18 % |
| 4 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 671 470 $ Poids 17 % |
| 5 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −88 745 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 997 588 $ Poids 15 % |
| 6 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 644 144 $ Poids 10 % |
| 7 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 988 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 842 343 $ Poids 9 % |
| 8 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 789 m · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 901 023 $ Poids 8 % |
| 9 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 875 $ · Ajust. âge −30 552 $ | 663 823 $ Poids 7 % |
| 10 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +133 172 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 751 524 $ Poids 6 % |
| 11 | 53, rue Desmarchais, Longueuil 2025-05-01 · 539 m · Vendu 640 000 $ (4 878 $/m²) 131,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 793 192 $ Poids 6 % |
| 12 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 760 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 672 000 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.