417 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 86,2 m² · constr. 2010 · terrain 162,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 212 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074306021600010417
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705860
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
58227074306021600010417
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 797 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 721 $ Poids 66 % |
| 2 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 571 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 582 332 $ Poids 62 % |
| 3 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 159 $ Poids 59 % |
| 4 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 985 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 889 $ Poids 59 % |
| 5 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 701 $ Poids 58 % |
| 6 | 182, rue Verreau, Longueuil 2025-06-02 · 665 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 718 142 $ Poids 54 % |
| 7 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 902 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 138 $ Poids 52 % |
| 8 | 200, rue Poincaré, Longueuil 2025-04-23 · 549 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 981 $ Poids 51 % |
| 9 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 724 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 201 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 130 $ Poids 49 % |
| 10 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 259 $ Poids 49 % |
| 11 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 911 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −34 114 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 561 132 $ Poids 49 % |
| 12 | 239, rue Vendôme, Longueuil 2025-07-25 · 611 m · Vendu 550 000 $ (5 647 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −31 622 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 602 395 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.