425 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
622 200 $
Autre · 2 390 $/m² · 260,3 m² · constr. 1983 · terrain 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 349 100 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074306144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
15693
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
5
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
58227074306144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 449 m · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 992 622 $ Poids 83 % |
| 2 | 46, rue Goyette, Longueuil 2025-09-15 · 664 m · Vendu 870 000 $ (3 604 $/m²) 241,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 062 974 $ Poids 60 % |
| 3 | 1943-1947, rue Brébeuf, Longueuil 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 938 $/m²) 273 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −25 005 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 041 988 $ Poids 54 % |
| 4 | 1860-1864, rue Brébeuf, Longueuil 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 261 $/m²) 262,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 016 534 $ Poids 50 % |
| 5 | 1841-1845, rue Daniel, Longueuil 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 256 $/m²) 250,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 522 $ Poids 48 % |
| 6 | 79, rue Benoît Est, Longueuil 2025-06-09 · 688 m · Vendu 725 000 $ (3 097 $/m²) 234,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +40 570 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 897 938 $ Poids 47 % |
| 7 | 1835, rue Daniel, Longueuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 109 $/m²) 294,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 854 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 953 646 $ Poids 39 % |
| 8 | 2125-2129, rue Brébeuf, Longueuil 2025-11-28 · 960 m · Vendu 895 000 $ (4 090 $/m²) 218,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +84 878 $ · Ajust. âge +67 125 $ | 1 129 836 $ Poids 38 % |
| 9 | 350-356, rue Toulouse, Longueuil 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 119 $/m²) 251,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 898 558 $ Poids 38 % |
| 10 | 2005-2009, rue Labelle, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 229 619 $ (1 049 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +16 073 $ | 267 406 $ Poids 33 % |
| 11 | 1560, rue Labelle, Longueuil 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (5 043 $/m²) 241,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 399 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 363 999 $ Poids 33 % |
| 12 | 1973, rue Brébeuf, Longueuil 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 990 $/m²) 220,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +59 212 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 829 812 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.