432 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
494 800 $
Autre · 3 875 $/m² · 127,7 m² · constr. 1982 · terrain 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 352 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074306543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
700722
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
58227074306543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 866 m · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 693 517 $ Poids 68 % |
| 2 | 85, rue Poincaré, Longueuil 2025-11-05 · 710 m · Vendu 388 000 $ (3 129 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 390 899 $ Poids 67 % |
| 3 | 53, rue Desmarchais, Longueuil 2025-05-01 · 660 m · Vendu 640 000 $ (4 878 $/m²) 131,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 656 $ Poids 52 % |
| 4 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 875 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 763 $ Poids 50 % |
| 5 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 875 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +50 082 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 703 160 $ Poids 50 % |
| 6 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 597 400 $ Poids 49 % |
| 7 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 825 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +59 639 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 814 529 $ Poids 48 % |
| 8 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 742 623 $ Poids 46 % |
| 9 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 904 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +49 802 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 643 045 $ Poids 46 % |
| 10 | 89-93, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2025-04-15 · 582 m · Vendu 811 500 $ (5 667 $/m²) 143,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +107 936 $ · Ajust. superficie −43 918 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 956 668 $ Poids 42 % |
| 11 | 2159, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-02 · 843 m · Vendu 448 500 $ (3 927 $/m²) 114,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 556 895 $ Poids 42 % |
| 12 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 958 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 025 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.