500 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 132,2 m² · constr. 2005 · terrain 304,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 337 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074306636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678543
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
58227074306636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 646 m · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 591 006 $ Poids 77 % |
| 2 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 898 m · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 733 812 $ Poids 68 % |
| 3 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 600 273 $ Poids 58 % |
| 4 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 249 757 $ Poids 54 % |
| 5 | 53, rue Desmarchais, Longueuil 2025-05-01 · 697 m · Vendu 640 000 $ (4 878 $/m²) 131,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 651 631 $ Poids 52 % |
| 6 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 606 707 $ Poids 50 % |
| 7 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 469 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +48 643 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 576 $ Poids 48 % |
| 8 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 912 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 499 $ Poids 48 % |
| 9 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 794 526 $ Poids 48 % |
| 10 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 900 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +62 331 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 724 334 $ Poids 42 % |
| 11 | 161, rue Louise, Longueuil 2025-01-16 · 492 m · Vendu 670 000 $ (5 574 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 811 857 $ Poids 41 % |
| 12 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 845 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +73 193 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 837 833 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.