504 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 98 m² · constr. 1950 · terrain 255,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 224 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074306678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678544
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
58227074306678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 583 m · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 648 345 $ Poids 77 % |
| 2 | 205, rue Desmarchais, Longueuil 2025-10-01 · 429 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 535 619 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 793 m · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 470 738 $ Poids 73 % |
| 4 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 785 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 526 676 $ Poids 71 % |
| 5 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 924 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 499 455 $ Poids 67 % |
| 6 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 598 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 513 164 $ Poids 66 % |
| 7 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 841 m · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 628 563 $ Poids 66 % |
| 8 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 785 $ Poids 65 % |
| 9 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 982 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 445 650 $ Poids 65 % |
| 10 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 743 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 356 $ Poids 64 % |
| 11 | 239, rue Vendôme, Longueuil 2025-07-25 · 625 m · Vendu 550 000 $ (5 647 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 531 212 $ Poids 62 % |
| 12 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 864 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 439 808 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.