2275 Rue LAURIER · Longueuil
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 8 140 $/m² · 42,9 m² · constr. 1951 · terrain 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 195 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074306796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13562
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
58227074306796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 6 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2218, Saint-Alexandre, Longueuil 2024-07-12 · 913 m · Vendu 330 000 $ (6 721 $/m²) 49,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −20 835 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 366 776 $ Poids 16 % |
| 2 | 1978, rue Grant, Longueuil 2024-10-11 · 949 m · Vendu 210 000 $ (3 518 $/m²) 59,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 228 069 $ Poids 2 % |
| 3 | 199, rue Paul, Longueuil 2024-07-29 · 434 m · Vendu 350 000 $ (5 700 $/m²) 61,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −52 728 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 353 125 $ Poids 2 % |
| 4 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −40 073 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 258 728 $ Poids 0 % |
| 5 | 1532, rue McGill, Longueuil 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (5 234 $/m²) 66,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie −61 235 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 320 027 $ Poids 0 % |
| 6 | 2290, Rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-03-05 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (6 109 $/m²) 62,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −58 955 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 416 177 $ Poids 0 % |
| 7 | 1931, rue McGill, Longueuil 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −62 787 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 375 491 $ Poids 0 % |
| 8 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 950 m · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −95 157 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 392 526 $ Poids 0 % |
| 9 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 124 781 $ Poids 0 % |
| 10 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −78 289 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 401 629 $ Poids 0 % |
| 11 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −83 605 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 416 680 $ Poids 0 % |
| 12 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 273 000 $ (3 991 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +72 440 $ · Ajust. superficie −50 888 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 308 201 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.