516 Rue LOUISE · Longueuil
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 128,6 m² · constr. 2009 · terrain 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 375 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074307121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700281
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
58227074307121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 641 m · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 584 004 $ Poids 72 % |
| 2 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 901 m · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 738 776 $ Poids 67 % |
| 3 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 603 907 $ Poids 61 % |
| 4 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 503 m · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −46 450 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 672 296 $ Poids 56 % |
| 5 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 246 903 $ Poids 54 % |
| 6 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 489 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +41 191 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 124 $ Poids 54 % |
| 7 | 53, rue Desmarchais, Longueuil 2025-05-01 · 732 m · Vendu 640 000 $ (4 878 $/m²) 131,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 655 651 $ Poids 50 % |
| 8 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 709 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 503 651 $ Poids 49 % |
| 9 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 599 262 $ Poids 49 % |
| 10 | 210, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2025-01-31 · 422 m · Vendu 625 000 $ (5 048 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 706 998 $ Poids 48 % |
| 11 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 941 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 510 $ Poids 48 % |
| 12 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 966 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +52 532 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 714 535 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.