542 Rue LOUISE · Longueuil
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 108,3 m² · constr. 1959 · terrain 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 274 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074307295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15642
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
58227074307295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 537 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 464 355 $ Poids 77 % |
| 2 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 749 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 444 596 $ Poids 74 % |
| 3 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 808 m · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 516 239 $ Poids 70 % |
| 4 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 466 m · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 560 360 $ Poids 69 % |
| 5 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 914 m · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 694 298 $ Poids 68 % |
| 6 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 934 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 681 345 $ Poids 64 % |
| 7 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 994 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 581 931 $ Poids 63 % |
| 8 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 986 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +37 324 $ | 578 982 $ Poids 63 % |
| 9 | 205, rue Desmarchais, Longueuil 2025-10-01 · 502 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 586 975 $ Poids 62 % |
| 10 | 56, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-08 · 791 m · Vendu 520 000 $ (4 952 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 356 $ Poids 59 % |
| 11 | 310, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-10-16 · 865 m · Vendu 585 000 $ (5 556 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 627 066 $ Poids 59 % |
| 12 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 646 537 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.