564 Rue LOUISE · Longueuil
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 92,9 m² · constr. 1956 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 283 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074307398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15644
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
58227074307398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 439 m · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 553 646 $ Poids 90 % |
| 2 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 684 m · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 646 206 $ Poids 79 % |
| 3 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 871 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 527 888 $ Poids 71 % |
| 4 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 495 m · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 516 623 $ Poids 69 % |
| 5 | 205, rue Desmarchais, Longueuil 2025-10-01 · 530 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 537 638 $ Poids 69 % |
| 6 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 705 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 512 031 $ Poids 64 % |
| 7 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 834 m · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 473 095 $ Poids 63 % |
| 8 | 235, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2025-05-30 · 454 m · Vendu 470 000 $ (5 188 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 513 266 $ Poids 61 % |
| 9 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 952 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 490 610 $ Poids 60 % |
| 10 | 410, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-09-18 · 820 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 492 867 $ Poids 59 % |
| 11 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 501 697 $ Poids 58 % |
| 12 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 849 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 504 292 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.