517 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 68,1 m² · constr. 1951 · terrain 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 223 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074307401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15695
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
58227074307401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 968 m · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 478 784 $ Poids 63 % |
| 2 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −29 837 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 395 583 $ Poids 37 % |
| 3 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 45 707 $ Poids 37 % |
| 4 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 602 773 $ Poids 32 % |
| 5 | 1532, rue McGill, Longueuil 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (5 234 $/m²) 66,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 385 973 $ Poids 29 % |
| 6 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 913 $ Poids 26 % |
| 7 | 199, rue Paul, Longueuil 2024-07-29 · 482 m · Vendu 350 000 $ (5 700 $/m²) 61,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 424 949 $ Poids 26 % |
| 8 | 57, rue Gauthier, Longueuil 2025-04-22 · 977 m · Vendu 425 000 $ (5 319 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −31 383 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 458 646 $ Poids 26 % |
| 9 | 1978, rue Grant, Longueuil 2024-10-11 · 948 m · Vendu 210 000 $ (3 518 $/m²) 59,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 272 391 $ Poids 22 % |
| 10 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 478 997 $ Poids 20 % |
| 11 | 122, Rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2024-06-07 · 601 m · Vendu 470 000 $ (6 080 $/m²) 77,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −27 969 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 517 589 $ Poids 18 % |
| 12 | 47, rue Beaubien, Longueuil 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 949 $/m²) 77,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 434 822 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.