527 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 99,3 m² · constr. 1965 · terrain 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 282 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074307463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15696
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
58227074307463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 807 m · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 509 477 $ Poids 74 % |
| 2 | 205, rue Desmarchais, Longueuil 2025-10-01 · 478 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 494 $ Poids 73 % |
| 3 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 637 m · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 700 824 $ Poids 72 % |
| 4 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 521 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 459 226 $ Poids 67 % |
| 5 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 749 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 439 896 $ Poids 67 % |
| 6 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 832 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 571 410 $ Poids 67 % |
| 7 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 886 m · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 685 384 $ Poids 66 % |
| 8 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 980 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 100 $ Poids 64 % |
| 9 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 654 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 552 021 $ Poids 63 % |
| 10 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 485 647 $ Poids 62 % |
| 11 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 799 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 543 186 $ Poids 62 % |
| 12 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 897 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 418 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.