537 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 215 800 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074307524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15697
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
58227074307524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 470 m · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 537 059 $ Poids 76 % |
| 2 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 647 m · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 677 069 $ Poids 75 % |
| 3 | 205, rue Desmarchais, Longueuil 2025-10-01 · 495 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 560 523 $ Poids 73 % |
| 4 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 821 m · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 493 369 $ Poids 71 % |
| 5 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 837 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 552 442 $ Poids 69 % |
| 6 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 666 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 534 540 $ Poids 64 % |
| 7 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 990 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 524 851 $ Poids 64 % |
| 8 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 889 m · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 661 901 $ Poids 63 % |
| 9 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 537 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 444 250 $ Poids 62 % |
| 10 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 763 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 426 711 $ Poids 62 % |
| 11 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 468 902 $ Poids 62 % |
| 12 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 810 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 526 075 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.