565 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 137,5 m² · constr. 1959 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 311 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074307648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15699
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
58227074307648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 726 m · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 560 440 $ Poids 77 % |
| 2 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 588 m · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −27 311 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 665 595 $ Poids 74 % |
| 3 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 987 m · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 722 199 $ Poids 62 % |
| 4 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 597 706 $ Poids 51 % |
| 5 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 253 960 $ Poids 51 % |
| 6 | 53, rue Desmarchais, Longueuil 2025-05-01 · 808 m · Vendu 640 000 $ (4 878 $/m²) 131,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 648 558 $ Poids 46 % |
| 7 | 62-64, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2025-05-14 · 882 m · Vendu 572 500 $ (4 241 $/m²) 135 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 651 861 $ Poids 46 % |
| 8 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −2 777 $ | 559 341 $ Poids 46 % |
| 9 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 688 603 $ Poids 44 % |
| 10 | 210, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2025-01-31 · 500 m · Vendu 625 000 $ (5 048 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +34 582 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 716 964 $ Poids 41 % |
| 11 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 592 412 $ Poids 41 % |
| 12 | 1965, rue Grant, Longueuil 2025-02-28 · 978 m · Vendu 460 000 $ (3 249 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 560 070 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.