591 Rue LOUISE · Longueuil
Valeur estimée
869 800 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 164,6 m² · constr. 2020 · terrain 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 600 $
Rôle antérieur 520 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074308184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15596
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
644 600 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
58227074308184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 564 m · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 797 973 $ Poids 80 % |
| 2 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 625 m · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 749 713 $ Poids 74 % |
| 3 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 746 m · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +47 653 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 026 $ Poids 54 % |
| 4 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 847 774 $ Poids 37 % |
| 5 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +94 241 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 886 763 $ Poids 33 % |
| 6 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 275 448 $ Poids 30 % |
| 7 | 62-64, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2025-05-14 · 876 m · Vendu 572 500 $ (4 241 $/m²) 135 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +62 763 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 743 673 $ Poids 28 % |
| 8 | 1965, rue Grant, Longueuil 2025-02-28 · 985 m · Vendu 460 000 $ (3 249 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 629 388 $ Poids 27 % |
| 9 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +66 125 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 874 468 $ Poids 27 % |
| 10 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 664 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 673 714 $ Poids 27 % |
| 11 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 962 $ Poids 23 % |
| 12 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 581 012 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.