572-576 Rue LOUISE · Longueuil
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 198,2 m² · constr. 1967 · terrain 327,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 393 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074308450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15645
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
58227074308450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 530 m · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +51 839 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 828 041 $ Poids 66 % |
| 2 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 601 m · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −77 277 $ · Ajust. âge +73 270 $ | 868 863 $ Poids 39 % |
| 3 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 595 m · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +103 222 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 821 968 $ Poids 33 % |
| 4 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 624 330 $ Poids 22 % |
| 5 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 728 m · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +113 007 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 700 304 $ Poids 20 % |
| 6 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +104 961 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 909 792 $ Poids 19 % |
| 7 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +31 380 $ | 674 010 $ Poids 18 % |
| 8 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 991 m · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +192 579 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 899 852 $ Poids 11 % |
| 9 | 1965, rue Grant, Longueuil 2025-02-28 · 975 m · Vendu 460 000 $ (3 249 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +91 935 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 677 064 $ Poids 10 % |
| 10 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +50 905 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 302 089 $ Poids 10 % |
| 11 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +149 028 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 865 571 $ Poids 10 % |
| 12 | 62-64, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2025-05-14 · 875 m · Vendu 572 500 $ (4 241 $/m²) 135 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +134 007 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 803 468 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.