581 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 105 m² · constr. 1953 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 317 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074308720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15700
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
58227074308720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 594 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 444 024 $ Poids 74 % |
| 2 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 526 m · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 538 264 $ Poids 72 % |
| 3 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 811 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 426 678 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 871 m · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 494 244 $ Poids 70 % |
| 5 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 903 m · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 662 330 $ Poids 69 % |
| 6 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 466 m · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +43 550 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 582 020 $ Poids 67 % |
| 7 | 205, rue Desmarchais, Longueuil 2025-10-01 · 550 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 562 340 $ Poids 66 % |
| 8 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 941 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 651 906 $ Poids 63 % |
| 9 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 989 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 646 859 $ Poids 63 % |
| 10 | 453, rue Portneuf, Longueuil 2025-11-26 · 863 m · Vendu 611 000 $ (6 038 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −39 715 $ | 639 305 $ Poids 61 % |
| 11 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 555 099 $ Poids 61 % |
| 12 | 310, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-10-16 · 866 m · Vendu 585 000 $ (5 556 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 600 349 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.