620 Rue LOUISE · Longueuil
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 107 m² · constr. 1956 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 315 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074308727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15650
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
58227074308727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 658 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 454 914 $ Poids 72 % |
| 2 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 855 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 436 281 $ Poids 69 % |
| 3 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 586 m · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 550 144 $ Poids 67 % |
| 4 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 947 m · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 679 477 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 916 m · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 506 059 $ Poids 66 % |
| 6 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 997 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 667 680 $ Poids 61 % |
| 7 | 205, rue Desmarchais, Longueuil 2025-10-01 · 619 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 575 600 $ Poids 60 % |
| 8 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 531 m · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +49 598 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 596 288 $ Poids 60 % |
| 9 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 663 550 $ Poids 60 % |
| 10 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 569 467 $ Poids 59 % |
| 11 | 453, rue Portneuf, Longueuil 2025-11-26 · 899 m · Vendu 611 000 $ (6 038 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 654 508 $ Poids 58 % |
| 12 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +29 326 $ | 567 763 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.