595 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 84,6 m² · constr. 2009 · terrain 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 212 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074308832900010595
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700543
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
58227074308832900010595
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 495 m · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 591 564 $ Poids 82 % |
| 2 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 699 m · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 734 058 $ Poids 73 % |
| 3 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 867 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 585 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 235, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2025-05-30 · 510 m · Vendu 470 000 $ (5 188 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 438 $ Poids 56 % |
| 5 | 410, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-09-18 · 811 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 120 $ Poids 53 % |
| 6 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 748 $ Poids 53 % |
| 7 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 732 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 016 $ Poids 53 % |
| 8 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 773 $ Poids 50 % |
| 9 | 205, rue Desmarchais, Longueuil 2025-10-01 · 578 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −34 731 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 417 $ Poids 48 % |
| 10 | 211, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2025-07-02 · 632 m · Vendu 460 000 $ (6 174 $/m²) 74,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +31 181 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 561 450 $ Poids 48 % |
| 11 | 182, rue Verreau, Longueuil 2025-06-02 · 821 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 712 667 $ Poids 46 % |
| 12 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 812 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.