599-603 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
764 700 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 172,5 m² · constr. 1961 · terrain 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 467 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074308894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15702
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
58227074308894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 589 m · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 753 514 $ Poids 83 % |
| 2 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 657 m · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +47 955 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 747 321 $ Poids 62 % |
| 3 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 792 m · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +63 019 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 633 967 $ Poids 42 % |
| 4 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +43 374 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 826 006 $ Poids 33 % |
| 5 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 584 297 $ Poids 25 % |
| 6 | 1965, rue Grant, Longueuil 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 249 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +50 191 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 621 520 $ Poids 21 % |
| 7 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 622 382 $ Poids 16 % |
| 8 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +52 718 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 671 070 $ Poids 15 % |
| 9 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +70 261 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 694 645 $ Poids 8 % |
| 10 | 2937, rue Millet, Longueuil 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 355 $/m²) 156,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 604 737 $ Poids 8 % |
| 11 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +43 578 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 629 188 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.