139 Rue POINCARÉ · Longueuil
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 111,6 m² · constr. 2016 · terrain 166,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 247 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074310782000010139
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724790
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
58227074310782000010139
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 566 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 653 524 $ Poids 81 % |
| 2 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 470 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 114 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 419 $ Poids 71 % |
| 3 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 749 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 622 875 $ Poids 67 % |
| 4 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 767 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 485 784 $ Poids 66 % |
| 5 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 809 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 542 270 $ Poids 59 % |
| 6 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 759 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 429 $ Poids 56 % |
| 7 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 739 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 691 332 $ Poids 55 % |
| 8 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 112 $ Poids 52 % |
| 9 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 714 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 641 $ Poids 51 % |
| 10 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 439 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +64 491 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 426 $ Poids 50 % |
| 11 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 671 556 $ Poids 46 % |
| 12 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 827 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +44 962 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 830 927 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.