212 Rue PAUL · Longueuil
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 7 463 $/m² · 74,8 m² · constr. 1953 · terrain 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 401 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074312174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16005
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 200 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
58227074312174500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 617 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 416 916 $ Poids 78 % |
| 2 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 980 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 48 355 $ Poids 62 % |
| 3 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 880 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 755 $ Poids 59 % |
| 4 | 57, rue Gauthier, Longueuil 2025-04-22 · 514 m · Vendu 425 000 $ (5 319 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 480 715 $ Poids 52 % |
| 5 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 629 m · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 632 495 $ Poids 50 % |
| 6 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 678 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −24 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 114 $ Poids 46 % |
| 7 | 2617, rue du Havre, Longueuil 2025-05-21 · 904 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 468 561 $ Poids 35 % |
| 8 | 47, rue Beaubien, Longueuil 2024-10-11 · 689 m · Vendu 385 000 $ (4 949 $/m²) 77,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 249 $ Poids 32 % |
| 9 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −36 311 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 973 $ Poids 27 % |
| 10 | 2583, rue McGill, Longueuil 2024-11-27 · 908 m · Vendu 430 000 $ (5 101 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 472 451 $ Poids 25 % |
| 11 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −31 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 113 $ Poids 24 % |
| 12 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 503 767 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.