2371 Rue LAVALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 90 m² · constr. 1947 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 370 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074313736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13452
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 300 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
58227074313736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 780 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 719 $ Poids 75 % |
| 2 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 792 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 316 963 $ Poids 73 % |
| 3 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 611 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 469 770 $ Poids 72 % |
| 4 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 605 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 524 304 $ Poids 71 % |
| 5 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 621 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge −66 420 $ | 711 848 $ Poids 65 % |
| 6 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 800 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 429 $ Poids 65 % |
| 7 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 746 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 443 713 $ Poids 63 % |
| 8 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 747 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 522 186 $ Poids 50 % |
| 9 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 694 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 549 258 $ Poids 49 % |
| 10 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 531 190 $ Poids 47 % |
| 11 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 531 844 $ Poids 46 % |
| 12 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 51 727 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.