317 Rue PAUL · Longueuil
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 94,7 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 369 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074314310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15988
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
58227074314310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 669 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 557 395 $ Poids 79 % |
| 2 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 663 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 613 220 $ Poids 73 % |
| 3 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 831 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 504 894 $ Poids 71 % |
| 4 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 816 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 581 016 $ Poids 70 % |
| 5 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 679 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 832 974 $ Poids 69 % |
| 6 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 837 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 051 $ Poids 67 % |
| 7 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 704 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 181 $ Poids 66 % |
| 8 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 652 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −39 739 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 592 514 $ Poids 56 % |
| 9 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 930 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −28 790 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 553 283 $ Poids 55 % |
| 10 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 805 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 612 308 $ Poids 54 % |
| 11 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 705 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −24 311 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 551 745 $ Poids 54 % |
| 12 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 813 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −31 962 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 561 281 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.