370 Rue DESMARCHAIS · Longueuil
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 81,9 m² · constr. 1951 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 204 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074314389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15954
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
58227074314389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 865 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 431 079 $ Poids 70 % |
| 2 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 920 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 308 736 $ Poids 60 % |
| 3 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 901 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 857 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 078 $ Poids 57 % |
| 4 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 815 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 452 042 $ Poids 56 % |
| 5 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 50 130 $ Poids 54 % |
| 6 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 853 m · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +38 337 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 526 020 $ Poids 53 % |
| 7 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 483 $ Poids 49 % |
| 8 | 57, rue Gauthier, Longueuil 2025-04-22 · 761 m · Vendu 425 000 $ (5 319 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 495 348 $ Poids 48 % |
| 9 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 719 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −37 964 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 512 155 $ Poids 46 % |
| 10 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 545 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −40 215 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 616 $ Poids 40 % |
| 11 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 856 $ | 70 702 $ Poids 40 % |
| 12 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 734 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −58 722 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 695 921 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.