347 Rue PAUL · Longueuil
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 100,2 m² · constr. 1960 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 346 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074314454600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15990
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
58227074314454600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 689 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 532 162 $ Poids 80 % |
| 2 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 672 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 562 859 $ Poids 70 % |
| 3 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 872 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 481 396 $ Poids 70 % |
| 4 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 680 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 588 302 $ Poids 69 % |
| 5 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 696 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 798 461 $ Poids 68 % |
| 6 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 740 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 464 225 $ Poids 67 % |
| 7 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 847 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 561 579 $ Poids 65 % |
| 8 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 970 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 525 321 $ Poids 62 % |
| 9 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 745 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 528 134 $ Poids 62 % |
| 10 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 855 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 556 497 $ Poids 61 % |
| 11 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 873 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 356 183 $ Poids 56 % |
| 12 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 828 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 586 413 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.